Horea logo

Giá thuê nhà phố mặt tiền giảm mạnh

Ngày đăng: 09-07-2020

 TP HCMQuý II, giá chào thuê nhà mặt phố tại quận 1 giảm 16% so với đầu năm và nhiều mặt bằng vị trí "vàng" bị bỏ trống.


Theo báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn về thị trường nhà phố lẻ quý II trên các chợ trực tuyến, Covid-19 đã tác động mạnh mẽ đến phân khúc nhà phố mặt tiền cho thuê ở 2 thành phố lớn nhất nước là Sài Gòn và Hà Nội.

Dữ liệu từ các sàn trực tuyến tại TP HCM cho thấy, giá chào thuê nhà phố mặt tiền quận 1 giảm 16% so với quý trước. Quận Bình Thạnh giảm 14% còn quận rìa trung tâm là Tân Phú có giá thuê nhà mặt phố giảm 15% so với quý đầu năm. Nhà phố hẻm tại quận 1 còn xuất hiện tin rao trực tuyến với giá thuê giảm 12%.

Điều đáng chú ý là tại TP HCM giá rao bán nhà mặt phố bắt đầu ghi nhận xu hướng giảm ở biên độ nhỏ. Ví dụ, quận 1, Tân Bình, Tân Phú xuất hiện tin rao bán nhà mặt tiền giảm 1% - điều chưa từng xảy ra ở giai đoạn từ năm 2019 trở về trước.

Nhà phố mặt tiền đang đóng cửa chào thuê tại trung tâm quận 1, TP HCM ngày 8/7. Ảnh: Vũ Lê.

Điều chỉnh ở biên độ hẹp hơn so với TP HCM, tại Hà Nội, giá thuê nhà mặt phố quận Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Đống Đa và Thanh Xuân lần lượt giảm 2-4-5-7% trên các chợ trực tuyến. Tuy nhiên, giá chào thuê nhà phố hẻm tại Đống Đa, Hoàng Mai giảm mạnh hơn nhà mặt phố, rớt đến 8-12%.

Nguyên nhân giá thuê nhà phố mặt tiền thể hiện rõ xu hướng đi xuống trong quý II theo Batdongsan.com.vn là do tác động của Covid-19 khiến việc kinh doanh của khách thuê gặp nhiều khó khăn. Do việc khai thác mặt bằng không còn hiệu quả như trước nên nhiều nhà phố bỏ trống trong những tháng qua.

Khảo sát của VnExpress, đến ngày 8/7, nhiều căn nhà phố mặt tiền vị trí đắc địa tại quận 1, thuộc khu vực lõi trung tâm TP HCM như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Ngô Đức Kế, Hồ Tùng Mậu... vẫn đóng cửa. Dù trước Covid-19, đây là cửa hiệu, hàng quán nhưng hiện ngừng kinh doanh. Mặt tiền các căn nhà này đầy các thông tin môi giới cho thuê với nhiều số điện thoại liên hệ quảng cáo là chính chủ (liên hệ trực tiếp chủ nhà).

Trong khi đó, theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, trong quý II giá chào thuê mặt bằng nhà phố mặt tiền tại TP HCM đã giảm 10-20% so với trước dịch.

Hiện nay, thời hạn thuê nhà phố cũng rút ngắn lại, các hợp đồng chỉ ký trong 2-3 năm thay vì mức phổ biến 5 năm như trước đây. Các nhà bán lẻ cũng có xu hướng tập trung cải thiện kinh doanh hơn là mở rộng chuỗi đồng thời họ cũng hoãn lại việc tìm kiếm mặt bằng mới.
Theo Vnexpress.net

TIN KHÁC:
Bảng giá đất TP.HCM
Hung Thinh Corp
Thao Loan
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG & THƯƠNG MẠI SÀI GÒN 9
Sacombank
Khang Thong
Van Thinh Phat
CT Group
Dat Lanh
Việt Phú An
Tài Nguyên
An Phú
Phu Long
Thu Duc House
Phuc Khang
Đất Luật
Hung Hung THinh
Nam Long
Chia Khoa An Cu
Nhà Việt Nam
Thẩm Định Giá Miền Nam
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5
Công ty Cổ phần địa ốc Sài gòn (SAIGONRES)
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG  ĐỊA ỐC ÂN NAM
Công ty Luật Quốc Tế Hòa Bình
Daikin
Nhựa Đồng Nai
CÔNG TY LUẬT TNHH CNC VIỆT NAM
Van An Phat
Hankyu Hanshin Properties Corp
CÔNG TY TNHH KIỂM TOÁN VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM (AVA)