Horea logo

Làm sao để mua nhà khi giá bất động sản tăng cao

Ngày đăng: 27-08-2020

 Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản giảm mạnh, chi phí đầu vào gia tăng, cùng quỹ đất đang dần cạn kiệt, dù bị ảnh hưởng bởi dịch Covid, giá nhà đất vẫn đang có dấu hiệu gia tăng và ngày càng vượt xa thu nhập của người mua


Bình Dương đang có những ưu thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và tiềm năng phát triển công nghiệp tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kéo theo mặt bằng giá BĐS tăng cao
Giá nhà đất vượt xa thu nhập

TP.HCM mỗi năm có thêm hàng trăm ngàn người nhập cư đến để sinh sống, làm việc và học tập, trong đó chủ yếu là những người trẻ tuổi, kéo theo nhu cầu về nhà ở cũng tăng cao. Tuy nhiên, giấc mơ sở hữu nhà đất của đối tượng này ngày càng trở nên xa vời khi giá bất động sản liên tục leo thang.

Giá nhà đất tăng liên tục trong 5 năm qua, nhiều nơi tăng gấp 3 lần, hiện tại giá nhà đất, trong đó các căn hộ đủ điều kiện chuyển nhượng, không tính những dự án ở khu vực trung tâm, các khu vực tiếp giáp giữa TP.HCM và Bình Dương đang giao dịch bình quân đều chạm ngưỡng trên 34 triệu/m2, giá trị các căn hộ cũng dao động xấp xỉ hơn 2 tỷ đồng. Một số dự án chuẩn bị triển khai cũng được dự báo sẽ cao hơn.

Cách đây 7 năm, vợ chồng anh Đăng vào TP.HCM lập nghiệp, dù thu nhập hàng tháng khoảng 28 triệu đồng nhưng hiện anh chị cùng đứa con nhỏ 5 tuổi vẫn đang phải thuê nhà trong một con hẻm của quận Thủ Đức. Khi được hỏi về kế hoạch mua nhà, anh Đăng chia sẻ không biết đến bao giờ mới đủ tiền để mua được một căn nhà ở Sài Gòn.

Xu hướng chuyển dịch

Trước xu hướng nguồn cung TP.HCM suy giảm, chi phí gia tăng, giá BĐS đang vượt quá xa so với thu nhập, hiện các chủ đầu tư, nhà phát triển dự án đang có xu hướng chuyển dịch sang các tỉnh thành lân cận, tiếp giáp và có sự kết nội hạ tầng tốt với TP.HCM. Với lợi thế hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư khá đồng bộ và lại rất gần với TP.HCM, từ cuối 2019 đến nay, thị trường bất động sản tại Bình Dương trở nên nhộn nhịp khi xuất hiện nhiều dự án được triển khai.

Nhiều dự án đã bắt đầu được tung ra thị trường như: Eco Xuân, Emerald Golfview, Opal Skyline, Astral City, Charm City, New Galaxy… cũng với những dự án được triển khai trước đó như Bcons Suối Tiên, Phú Đông Premier, Opal Boulevard…. đã khiến cho thị trường càng trở nên sôi động, khách hàng cũng có thêm nhiều lựa chọn

Kéo theo đó là mặt bằng giá căn hộ trong khu vực cũng có dấu hiệu gia tăng, nhiều dự án có giá khởi điểm đều hơn 30 triệu đồng/m2, một số dự án có vị trí đẹp mặt tiền đại lộ lớn như Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K và gần các tiện ích như siêu thị, trung tâm hành chính…. hiện có mức giá dao động trong khoảng 34 đến 38 triệu đồng.

Đâu là giải pháp

Dù lãi suất hiện đang ở mức thấp & ngân hàng có nhiều chính sách hỗ trợ, nhưng để sở hữu nhà trong thời điểm hiện tại quả là một bài toán khó. Với nguồn cung đang hạn chế, thời gian triển khai dự án dài, áp lực tăng giá trong thời gian tới còn gây khó khăn hơn nữa cho người mua nhà để ở. Chính vì lẽ đó, ngoài các yếu tố cơ bản trong việc lựa chọn bất động sản như: pháp lý, vị trí, quy hoạch, thiết kế… thì các chính sách hỗ trợ về tài chính cho người mua nhà và môi trường sống chính là điểm tạo nên khác biệt và thu hút người mua.

Thấu hiểu những vấn đề đó, chủ đầu tư Tập đoàn S P Setia (Malaysia), cùng công ty CP BĐS Linkhouse (đơn vị phân phối độc quyền) chính thức công bố Ecoxuan The Essential Residence với mức chỉ 26 triệu/m2. Với vị trí nằm tại Quốc lộ 13, cạnh Lotte Mart, khu công nghiệp VSIP & nằm trong quy hoạch tổng thể khu đô thị Eco Xuân quy mô 10,8ha hiện hữu với nhiều mảng xanh, Ecoxuan The Essential Residence được xem là dự án phù hợp với những ai đang có nhu cầu mua nhà với mức giá phù hợp, nhưng vẫn được tận hưởng chất lượng cuộc sống ở mức cao.
Ngoài ra, để hỗ trợ người mua nhà, hiện CĐT đang áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ tài chính cho khách hàng. Cụ thể, người mua chỉ cần thanh toán 30% (tương ứng 390 triệu) là sở hữu, thời hạn thanh toán kéo dài đến khi thông báo nhận nhà, khách hàng chỉ cần thanh toán thêm 20% (tương ứng với tổng tỷ lệ các đợt thanh toán chỉ 50%).

Với pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựng nhanh, khách hàng mua sẽ được ký hợp đồng mua bán và dự kiến nhận nhà cuối 2021, Ecoxuan The Essential Residence không chỉ là dự án đáng để sở hữu, mà còn mang đến niềm tin và chất lượng sống vượt trội cho cư dân tại cửa ngó Đông Bắc của TP.HCM.
Theo tuoitre.vn

TIN KHÁC:
Bảng giá đất TP.HCM
Hung Thinh Corp
Thao Loan
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG & THƯƠNG MẠI SÀI GÒN 9
Sacombank
Khang Thong
Van Thinh Phat
CT Group
Dat Lanh
Việt Phú An
Tài Nguyên
An Phú
Phu Long
Thu Duc House
Phuc Khang
Đất Luật
Hung Hung THinh
Nam Long
Chia Khoa An Cu
Nhà Việt Nam
Thẩm Định Giá Miền Nam
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5
Công ty Cổ phần địa ốc Sài gòn (SAIGONRES)
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG  ĐỊA ỐC ÂN NAM
Công ty Luật Quốc Tế Hòa Bình
Daikin
Nhựa Đồng Nai
CÔNG TY LUẬT TNHH CNC VIỆT NAM
Van An Phat
Hankyu Hanshin Properties Corp
CÔNG TY TNHH KIỂM TOÁN VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM (AVA)